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Invest in credit opportunities with a focus on capital preservation and steady income generation. This program offers access to high-quality credit assets, carefully selected for their potential to provide attractive risk-adjusted returns.
Gain exposure to high-growth private companies across various sectors and industries. This program offers access to high-quality credit assets, carefully selected for their potential to provide attractive risk-adjusted returns.
Participate in a selection of premier private equity funds managed by world-renowned sponsors. This program offers access to diversified portfolios of private equity investments, providing both growth and income potential through a proven track record of success.
We provide investors with access to top-tier private equity sponsors across sectors and industries. These opportunities, once reserved for institutional clients, are now available with a minimum investment of $150,000.
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At Petiole, only 4% of private market opportunities from our trusted asset management partners meet our rigorous selection criteria. This commitment to quality has enabled us to build long-lasting relationships based on transparency and trust. Below are highlights of some of the recently closed opportunities sourced for our clients:
La stratégie de recouvrement des institutions financières (FIRF IV) a été lancée pour tirer parti du nouveau régime de marché en investissant dans les actions ordinaires cotées en bourse des banques de proximité américaines, dont le prix est inefficace, dont les actifs sont inférieurs à USD 10 milliards et qui se négocient avec une forte décote par rapport à leur valeur intrinsèque.
Finances
États-Unis
Classe d'actifs
Public Equity
Géographie
États-Unis
Secteur
Finances
Sponsor
Petiole Asset Management SA
La stratégie de recouvrement des institutions financières (FIRF IV) a été lancée pour tirer parti du nouveau régime de marché en investissant dans les actions ordinaires cotées des banques de proximité américaines, dont le prix est inefficace, dont les actifs sont inférieurs à 10 milliards de dollars et qui se négocient avec une forte décote par rapport à leur valeur intrinsèque. Cette stratégie permettra de constituer un portefeuille de 10 à 20 banques, avec une durée de détention prévue de 2 à 3 ans. Les sociétés ciblées bénéficient largement de la hausse des taux d'intérêt et présentent des bilans solides, mais elles sont négligées par les investisseurs institutionnels et se négocient à des multiples générationnellement bas.
L'inflation statique a contraint la Réserve fédérale américaine à relever ses taux d'intérêt de zéro à 5%.
Les bénéfices des sociétés du portefeuille FIRF IV sont fortement corrélés à une hausse du taux des fonds fédéraux.
Le portefeuille FIRF IV présente des valorisations proches des plus bas historiques pour les actions des banques de proximité, ce qui offre une opportunité de hausse asymétrique.
En dehors des investisseurs spécialisés, l'espace est actuellement sous-exploité. Cette situation pourrait changer radicalement à mesure que les allocations d'actifs stratégiques sont mises à jour pour refléter l'évolution rapide des perspectives du marché.
Ancrées dans les communautés locales et essentielles au fonctionnement de l'économie américaine
Demeure un secteur très fragmenté avec une consolidation significative attendue, en particulier parmi les banques à petite capitalisation
Le risque d'« obsolescence » des challengers de la fintech est complètement exagéré, car les nouveaux arrivants sont confrontés à une surveillance réglementaire croissante et n'ont pas réussi récemment à servir et à protéger correctement les consommateurs
Le capital des banques est le plus élevé depuis plus de 60 ans et les normes de souscription sont beaucoup plus strictes qu'avant la crise financière mondiale
Trois versions à succès précédentes du FIRF ont généré des rendements absolus attrayants et ont surpassé l'indice S&P des banques régionales
Relations approfondies avec des banquiers, des courtiers, des équipes de direction et des membres de conseils d'administration de banques
Connaissances sectorielles spécialisées accumulées au cours d'une carrière dans la banque d'investissement, la gestion d'actifs et la gestion des risques au sein d'une organisation bancaire
Approche disciplinée de la sélection et de l'équilibre des investissements
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Petiole a investi aux côtés de Skyview, un fonds technologique chinois créé par d'anciens cadres de Baidu et axé sur les entreprises 5G et d'intelligence artificielle (IA) en phase avancée de développement.
Technologie
Chine
Classe d'actifs
Private Equity
Géographie
Chine
Secteur
Technologie
Sponsor
Skyview Capital
Petiole a investi aux côtés de Skyview, un fonds technologique chinois créé par d'anciens cadres de Baidu et axé sur les entreprises de la 5G et de l'intelligence artificielle (IA) en phase avancée de développement.
La prochaine étape de la croissance rapide de l'économie chinoise sera tirée par la 5G et l'IA. La Chine joue un rôle de premier plan dans la course à la 5G. Elle représente 48% du financement total des start-ups d'IA dans le monde, contre 38% pour les États-Unis.
En mettant l'accent sur l'intelligence artificielle et la technologie sans fil 5G, Chinatech est bien placée pour exploiter ces opportunités.
Une philosophie d'investissement disciplinée visera des taux de rentabilité internes et des taux de sinistres à long terme et à deux chiffres.
Intelligence des données et intégration avec les entreprises du portefeuille sous-jacent
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En partenariat avec North Castle Partners, Petiole a investi dans Barry's, un exploitant de boutiques de fitness et une marque lifestyle dont le siège se trouve à West Hollywood.
Consommation discrétionnaire
États-Unis
Classe d'actifs
Private Equity
Géographie
États-Unis
Secteur
Consommation discrétionnaire
Sponsor
North Castle Partners
En partenariat avec North Castle Partners, Petiole a investi dans Barry's, un exploitant de boutiques de fitness et une marque lifestyle dont le siège se trouve à West Hollywood, en Californie.
Barry's est un exploitant de boutiques de fitness et une marque lifestyle, pionnier en matière de bootcamp en salle et souvent qualifié de « meilleur entraînement au monde ». L'entreprise a été fondée à West Hollywood en 1998 par John et Rachel Mumford ainsi que par Barry Jay.
Capitaliser sur le concept de plus en plus populaire de boutique de fitness, ainsi que sur les tendances démographiques de l'industrie du fitness.
Les nouvelles actions privilégiées ont financé l'ouverture de 59 studios de fitness dans le monde jusqu'à fin 2023.
Partenaire ayant de solides antécédents en matière d'investissements dans les domaines de la santé, du bien-être et de la vie active.
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Ce projet est situé dans l'Upper West Side de Manhattan et comprend des espaces commerciaux, des restaurants et la plus haute terrasse de l'hémisphère occidental.
Bureau
États-Unis
Classe d'actifs
Dette privée
Géographie
États-Unis
Secteur
Bureau
Sponsor
The Carlyle Group
Avec The Carlyle Group, Petiole a co-investi dans un prêt à l'un des promoteurs leaders aux États-Unis et sponsor du projet emblématique Hudson Yards. Situé dans le West Side de Manhattan, ce dernier compte des espaces commerciaux, des restaurants et la plus haute terrasse en plein air de l'hémisphère occidental.
Merveille d'architecture, d'ingénierie et de technologie, The Edge est la plus haute terrasse extérieure de l'hémisphère occidental et offre une vue panoramique sur la ville de New York. Elle se trouve au sommet de Hudson Yards, un projet qui abrite plus de 100 boutiques, bureaux, œuvres d'art publiques et institutions culturelles dynamiques.
Rendement attractif des liquidités, avec des liquidités importantes et des clauses restrictives en guise de protection.
Une fois opérationnel, le pont d'observation rivalisera avec l'Empire State Building, le « Top of the Rock » et le One World Trade Center.
Hudson Yards attirera des sièges sociaux d'entreprises de premier plan ainsi que d'importants projets résidentiels, commerciaux et de divertissement.
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Petiole a co-investi aux côtés de KKR dans l'acquisition de Wella, le deuxième plus grand acteur mondial dans le domaine des produits professionnels de coiffure et de toilettage, pour un montant de plusieurs milliards de dollars.
Biens de consommation de base
Europe
Classe d'actifs
Private Equity
Géographie
Europe
Secteur
Biens de consommation de base
Sponsor
KKR
Petiole a co-investi aux côtés de KKR dans l'acquisition de Wella auprès de la société mère Coty Inc. en novembre 2020, pour un montant de plusieurs milliards de dollars. Le siège de Wella, deuxième plus grand acteur mondial dans le domaine des produits professionnels de coiffure et de toilettage, se trouve à Darmstadt, en Allemagne.
Wella est une entreprise mondiale de soins capillaires et une marque bien connue fondée en 1880 par Franz Stroher. Elle est le deuxième acteur mondial des produits capillaires professionnels derrière L'Oréal et compte quatre divisions principales : Professional Hair, Retail Hair, Ghd hair styling appliances et OPI, leader mondial en matière de soins des ongles.
Vaste et consolidé (70% des parts sont détenues par les cinq premiers acteurs), le secteur connaît une croissance stable de 3% par an sur les marchés développés, avec un faible risque de perturbation.
Outre l'augmentation de la valeur, le modèle d'entreprise à faibles actifs dispose d'un flux de trésorerie disponible élevé, ce qui soutiendrait un effet de levier plus important.
Les initiatives de création de valeur comprennent l'investissement dans les capacités de la force de vente ainsi que dans le contenu numérique pour soutenir le marketing et le commerce électronique, et l'amélioration des études de marché pour identifier les segments et accroître la pénétration.
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Ce bien immobilier bénéficie de la demande croissante d'appartements situés en banlieue, à proximité de bonnes écoles et de Chicago.
Résidentiel
États-Unis
Classe d'actifs
Immobilier
Géographie
États-Unis
Secteur
Résidentiel
Sponsor
Golub & Company
Petiole et Golub & Company ont conclu l'acquisition en joint venture de Lakehaven Apartments à Carol Stream, dans l'Illinois. Les 492 appartements de cette propriété sont répartis sur 41 bâtiments de deux à trois étages et ont une superficie moyenne de 80 m². Les équipements comprennent un clubhouse, une piscine, une salle de fitness et un parc clôturé pour les chiens.
Construit en 1984, Lakehaven Apartments est la plus récente résidence d'appartements dans une ville de banlieue moderne. Cet ensemble immobilier bénéficie de la demande croissante d'appartements de banlieue, à proximité de bonnes écoles et de Chicago, la troisième plus grande métropole des États-Unis. Petiole croit au potentiel de sa valeur ajoutée grâce aux mises à niveau progressives des appartements sur la base des améliorations précédemment effectuées.
Situé à Carol Stream, dans l'Illinois, une banlieue de Chicago dotée d'une bonne infrastructure scolaire, de parcs et de commerces de proximité.
L'émergence de deux thèmes macroéconomiques favorables : la surperformance des immeubles suburbains par rapport aux immeubles urbains ainsi que la stabilité et la croissance des locations d'immeubles multifamiliaux non luxueux.
Golub & Company est un opérateur expérimenté basé à Chicago qui a possédé, loué ou géré 42 millions de mètres carrés d'immobilier commercial au cours de son histoire.
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Idera opère sur le marché mondial des logiciels d'infrastructure, d'une valeur de 205 milliards de dollars, avec un marché global de 14,4 milliards de dollars.
Technologie
États-Unis
Classe d'actifs
Private Equity
Géographie
États-Unis
Secteur
Technologie
Sponsor
Partners Group
Petiole a co-investi avec Partners Group, à hauteur de 3 milliards de dollars, dans l'acquisition d'Idera, un fournisseur mondial B2B de logiciels et d'outils de productivité de base de données fortement impliqué dans la numérisation. De plus en plus d'entreprises investissant en vue d'accélérer le développement de logiciels et l'innovation, la demande pour les produits et services d'Idera devrait croître.
Idera opère sur le marché mondial des logiciels d'infrastructure, d'une valeur de 205 milliards de dollars, avec un marché total de 14,4 milliards de dollars. La gamme de produits de l'entreprise comprend des logiciels utilisés pour la conception, l'automatisation, la gestion ainsi que la sécurité des données et les entrepôts de données sur site et dans le cloud.
Avec un marché global de 14,4 milliards de dollars, l'entreprise opère sur celui des logiciels d'infrastructure, qui représente 205 milliards de dollars.
De plus en plus d'entreprises investissant en vue d'accélérer le développement de logiciel et l'innovation, la demande pour les produits et services d'Idera devrait croître.
Idera est dirigée par une équipe de gestion expérimentée qui a permis à la société de multiplier son chiffre d'affaires par cinq depuis l'arrivée du CEO Randy Jacops en 2013.
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Ce co-investissement attrayant bénéficie à la fois de l'offre et de la demande du secteur logistique chinois.
Installations logistiques modernes
Chine
Classe d'actifs
Immobilier
Géographie
Chine
Secteur
Installations logistiques modernes
Sponsor
BPEA Real Estate
En partenariat avec BPEA Real Estate, Petiole a co-investi dans un vaste ensemble diversifié d'actifs logistiques situés dans les principaux centres de transport de Chine. Ce co-investissement dans Forest Logistics fait suite à un investissement antérieur dans l'une des plateformes logistiques immobilières les plus importantes et à la croissance la plus rapide en Asie.
Forest Logistics est une plateforme d'exploitation et d'immobilier logistique fondée en 2018 qui tire parti d'une forte demande sous-jacente et d'un manque criant d'installations logistiques modernes en Chine. Ce co-investissement attrayant bénéficie à la fois de l'offre et de la demande du secteur logistique chinois. Alors que la Chine continue de se concentrer sur la réduction de l'écart entre les coûts logistiques et le taux de participation des 3PL par le biais d'initiatives nationales d'amélioration stratégique, par exemple la réduction des tarifs routiers et les réformes fiscales, l'augmentation ciblée de la pénétration des 3PL dans la logistique de la chaîne d'approvisionnement de la fabrication et de la vente au détail devrait accroître la compétitivité des coûts de Forest Logistics. Le boom du commerce électronique en Chine a également accéléré la demande d'entrepôts modernes avec des spécifications plus élevées.
Une demande sous-jacente favorable combinée à une offre insuffisante d'installations logistiques modernes
Partenaire opérationnel éprouvé ayant accès à des sites logistiques dans des emplacements de premier ordre et bénéficiant d'une forte prélocation
Structure d'investissement attrayante avec des droits de contrôle dans les plateformes de la société immobilière et de la société d'exploitation
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Le marché australien de la dette bénéficie d'une dislocation structurelle et de rendements ajustés au risque modulables, ainsi que des tendances démographiques à long terme de la région.
Immobilier
Australie, Nouvelle-Zélande
Classe d'actifs
Immobilier
Géographie
Australie, Nouvelle-Zélande
Secteur
Immobilier
Sponsor
Confidentiel
Credit Low-Duration Income Portfolio III est une opportunité d'investissement unique identifiée par Petiole dans le crédit immobilier australien qui offre aux investisseurs des rendements attractifs générateurs de revenus à un risque relativement faible. Cette transaction consiste à fournir des prêts garantis de premier rang à des promoteurs immobiliers de qualité supérieure, qui génèrent des rendements annuels en espèces.
Le marché australien de la dette bénéficie d'une dislocation structurelle et de rendements ajustés au risque modulables. Les tendances démographiques à long terme et les conditions macroéconomiques saines de la région stimulent la construction résidentielle, le développement de l'immobilier commercial et les dépenses d'infrastructure. Le First Mortgage Construction Fund (FMFC) vise à fournir des prêts hypothécaires de premier rang pour la construction à des promoteurs immobiliers réputés, dotés de solides antécédents et d'une grande expertise. Ce fonds se concentrera principalement sur les secteurs résidentiel, industriel et hôtelier, qui présentent les meilleures perspectives en Australie et en Nouvelle-Zélande.
Les tendances démographiques à long terme peuvent stimuler les développements immobiliers, garantissant des rendements ajustés au risque attrayants par rapport aux États-Unis et à l'Europe.
Un portefeuille de 15 prêts avec de bonnes performances en termes de TRI et de rendements en espèces.
Le sponsor est le premier prêteur immobilier commercial non bancaire d'Australie, gérant plus de 10 milliards de dollars à travers plus de 400 prêts.
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L'alliance entre Leonine (Allemagne) et Mediawan (France) offre une occasion unique de soutenir deux leaders sur leurs marchés nationaux respectifs.
Médias
Europe
Classe d'actifs
Private Equity
Géographie
Europe
Secteur
Médias
Sponsor
KKR
Petiole a co-investi, aux côtés de KKR, dans la création d'une plateforme de contenu médiatique de premier plan en Europe, avec un chiffre d'affaires de plus d'un milliard de dollars. La combinaison de Leonine (Allemagne) et de Mediawan (France) constituera une puissance sur un marché très fragmenté, où la demande s'est maintenue après le COVID.
L'alliance entre Leonine (Allemagne) et Mediawan (France) offre une occasion unique de soutenir deux leaders sur leurs marchés nationaux respectifs tout en formant une plateforme de contenu médiatique de premier plan en Europe, avec des avantages d'échelle et une trajectoire de croissance passionnante.
La plateforme combinée permet de développer plus de propriété intellectuelle, d'attirer plus de talents et de développer une plus grande bibliothèque de droits, ce qui permet à Mediawan et Leonine de cofinancer plus de productions internes, de conserver les droits de propriété intellectuelle et de profiter de plus d'avantages économiques.
La demande de contenu n'est pas cyclique et sa consommation est anticyclique, comme l'a démontré la pandémie de COVID-19.
Tous deux sont des leaders en matière de qualité de contenu sur leurs marchés respectifs et couvrent l'ensemble de la chaîne de valeur sur un marché très fragmenté, ce qui leur confère un pouvoir supplémentaire pour réaliser des fusions-acquisitions réussies, comme le prouve leur stratégie de roll-up.
Modèle d'entreprise diversifié se traduisant par des marges EBTIDA passant de 10% à 15% entre 2020 et 2025 via des économies d'échelle.
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Les investisseurs peuvent bénéficier d'un marché à la dynamique favorable, d'une offre nouvelle limitée et d'une demande croissante d'espaces de bureaux de qualité conformes aux normes ESG et COVID.
Immobilier
Royaume-Uni
Classe d'actifs
Immobilier
Géographie
Royaume-Uni
Secteur
Immobilier
Sponsor
Confidentiel
Petiole s'est associée à un sponsor leader en Europe afin d'acquérir un bien immobilier loué à St. James, dans le prestigieux quartier de West End. Cet intéressant co-investissement dans la rénovation, la location et la vente d'un bureau londonien de catégorie A vise à générer un rendement de capital-investissement.
Le Brexit, le COVID-19 et les perturbations de la chaîne d'approvisionnement ont durement frappé le marché immobilier londonien, mais l'attrait intemporel de la ville et les investissements importants de The Crown Estate ont rendu l'immobilier du West End à nouveau attractif malgré les vents contraires. Cela crée une ouverture pour les investisseurs opportunistes et présente un marché avec une dynamique favorable, une offre nouvelle limitée et une demande croissante d'espaces de bureaux de qualité conformes aux normes ESG et COVID.
Bien que les offres sur le marché immobilier local soient restées compétitives, nous avons réussi à acquérir cette propriété avec une décote significative par rapport à d'autres dans la région en raison du COVID-19, avec des rendements qui sont restés forts tout au long de la pandémie. Le promoteur dispose d'une représentation majoritaire et de droits de vote au niveau des actionnaires et du Conseil d'administration, et tous les permis sont approuvés pour le plan de création de valeur.
Dynamique de marché favorable : offre nouvelle limitée, demande d'espaces de bureaux modernisés.
Augmentation de l'espace locatif de 88 415 m² à 161 792 m² et conception par l'architecte de renommée mondiale Roger Stirk Harbour and Partners.
Le sponsor est une société mondiale d'investissement en capital privé qui gère 45 milliards de dollars de capitaux propres.
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